Descriptif du bien
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
DIJON Appartement 2 pièces 39 m²
Coup de coeur garanti pour cet appartement situé dans un lieu privilégié : Port du Canal "Ile aux canards" proche de toutes commodités : centre-ville et commerces/gare/transports en commun/Cité Gastronomique.
Lumineux T2 de 39 m² complètement rénové situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et aux charges raisonnées, comportant une pièce à vivre lumineuse de plus de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre offrant toutes deux une vue panoramique, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes intégrées. Une place de parking privative complète ce bien.
L'immeuble présente des aspects sécurisés et de confort (ascenseur/interphone/digicode/fibre optique) contribuant au bien-être des résidents. Les structures du bâtiment (façade de baies vitrées/toiture avec tuiles vernissées/menuiseries en double vitrage) apportent originalité, modernité et une élégance certaine.
Convient tout particulièrement pour un premier achat ou en investissement offrant un potentiel de rentabilité attractif (10% brut) et accru en location de courte durée.
A propos de la copropriété : bien comprend 2 lots sur une copropriété de 42 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 140 000 € - Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseillère DEVOSNE Immobilier : Emmanuelle CHEVALLIER - Tél. : ] - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 981 295 769.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2023 - Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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