Nous vous présentons cette séduisante maison plain-pied de 5 pièces à Manziat, idéale pour une famille cherchant la tranquillité et le confort. Érigée sur une généreuse surface de 123 m², elle est articulée autour de belles pièces lumineuses qui promettent un cadre de vie convivial et accueillant. Elle comprend 5 pièces dont une cuisine ouverte qui donne sur un séjour spacieux. Une première terrasse couverte jouxte la salle de séjour, idéal pour apprécier de bons repas en plein air durant les beaux jours.
La maison dispose également de 3 chambres confortables, offrant chacune une atmosphère apaisante pour une bonne nuit de repos, ainsi qu'un bureau ou une salle de jeu et rangement
L'atout majeur de cette propriété est, sans doute, son vaste terrain de 2198 m² qui abrite un jardin arboré, une serre, un garage métallique, une cabane de jardin et un poulailler. Un espace vert qui inspire la détente et le ressourcement. Un garage ouvert est aussi disponible ainsi qu'un petit atelier.
Située en plein coeur de Manziat, cette maison est proposée au prix de 285 000 euros. Ce bien immobilier présente un excellent rapport qualité-prix et est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un havre de paix en zone résidentielle.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sylvie André, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 330 et 3 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 16 Juillet 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
249 kWH/m².an
Émissions
8 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
8 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 275 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 24/07/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 75520DHI2689
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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