7 pièces

• 250m²

• 4 chambres

Saint Germain en Laye (78100) • Maison

Exclusivité

Maison

7 pièces

250m²

 • 250m²

• 4 chambres

SAINT GERMAIN EN LAYE (78100)

2 285 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

En Exclusivité ! Le Cabinet Descolas est ravi de vous présenter cette splendide maison familiale à rénover, offrant environ 250 m² de potentiel exceptionnel. Nichée au coeur d'une parcelle arborée de 1 018 m², cette propriété bénéficie d'une intimité préservée et d'un calme absolu, le tout dans un secteur prisé et privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de charme et de sérénité. Ce bien, idéal pour une vie de famille, saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied toutes les commodités. Sur trois niveaux elle se compose au rez-de-jardin de deux belles chambres avec pour chacune une salle d'eau privative, un espace bureau, un WC séparé et d'un espace buanderie/chaufferie, Cave et Garage; le rez-de-chaussée se compose lui d'un magnifique Hall distribuant un vaste séjour de 45m² très lumineux avec une double exposition, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale de 25 m² avec salle de bains privative, un vestiaire et un WC séparé. L'étage est desservit par un magnifique escalier donnant accès à une 4ème chambre, une pièce dressing pouvant être aménagé en salle d'eau et d'un grand espaces grenier qui peut faire office de 5ème grande chambre. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour plus d'informations ou si vous souhaitez la visiter ! (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

287 kWH/m².an

Énergie finale

287 kWH/m².an

Émissions

62 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

62 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 2 285 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 2 208 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.49%

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Mis en ligne: 24/07/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 617

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33/34 rue du Vieil Abreuvoir 78100 Saint Germain en Laye
78100 Saint Germain en Laye
Siren : 342516739
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