Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
COURBEVOIE (92400) - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER
Situé à quelques pas des quais de Seine, du pont de Courbevoie et l'île de la Jatte, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bien rare et exceptionnel d'une superficie de plus de 460 m2 (435 m2 loi Carrez).
Ce local commercial révèle aujourd'hui différents espaces à usage mixte, offrant des volumes remarquables avec une hauteurs sous plafond à couper le souffle.
Ce bien atypique est une véritable opportunité, car il propose de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel de revenus locatifs pour l'ensemble du bien.
Tout est possible et envisageable avec ses 3 entrées indépendantes.
La visite commence au rez-de-chaussée avec le premier espace : plus de 190 m² aménagés en un plateau de production audiovisuelle équipé professionnellement, avec une impressionnante verrière de 4,50 m de haut.
Au même niveau, un bureau de 53 m² bénéficie d'un bail en cours, assurant un revenu locatif immédiat.
La visite se termine avec un dernier espace indépendant de 190 m² et sa mezzanine de 30 m², actuellement aménagé en habitation.
L'atout majeur de ce bien est sa terrasse de 120 m² offrant une vue imprenable, panoramique et dégagée.
La situation géographique est idéale par sa proximité avec le centre-ville de Courbevoie, commerces, transports (train L, M1, accès rapide au quartier d'affaires de la Défense), espaces verts (parc de Bécon) et les quais de Seine.
Possibilité de louer plusieurs places de parking à proximité de l'immeuble.
(4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1618.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
