Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Au coeur de la route des vins, à 15 minutes de Sélestat et Obernai, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de village de 5/6 pièces avec sa dépendance attenante.
Située dans une impasse avec une seconde maison, cette bâtisse se décompose de la façon suivante :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée
Cave / chaufferie
Buanderie avec douche
Caveau chauffé et carrelé
AU 1er ÉTAGE :
Cuisine avec espace repas
Salle de bains avec toilettes
Séjour avec parquet
2 chambres
AU 2ième ÉTAGE :
1 chambre enfant
1 double chambre en enfilade
Un toilette avec lavabo
1er grenier aménageable
DÉPENDANCE ATTEIGNABLE :
Attenant à la maison, une dépendance de plus de 100 m² au sol, communicant avec la maison, comprenant :
Garages avec atelier au rez-de-chaussée
À l'étage, avec un accès direct à la maison depuis la cuisine : un grand grenier aménageable de près de 50 m² donnant accès à une terrasse puis au jardinet en espalier.
Des travaux lourds ont été réalisés en 1960 puis en 2009/2010.
Chauffage central fuel
Fenêtres double vitrage PVC (à 95%)
Salle de bains récentes
Travaux d'électricité
Restructuration de la grange..
Des travaux spécifiques restent à prévoir. Renseignements supplémentaire en agence.
Plus de renseignements et visite :
? Anne BOSSERT O68238O983
€ AGENCE ALSACIENNE O388O8O35O
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Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 euros. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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