8 pièces

• 202m²

• 5 chambres

Lyas (07000) • Maison

475 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

202m²

 • 202m²

• 5 chambres

LYAS (07000)

475 000 €

Ou 1 850 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au fuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Piscine : Piscine

Bien en exclusivité

iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, dans un environnement privilégié au milieu de la forêt, et à seulement 10mn de PRIVAS COEur d'Ardèche, maison d'architecte en très bon état d'entretien de 202m² comprenant un vaste séjour de près de 95m² avec cuisine semi-ouverte et salon, 5 belles chambres, salles d'eau et toilettes. Possibilité d'avoir jusqu'à 8 chambres, soit une vingtaine de couchage au total, après quelques travaux dans les combles. Garage de 55m² au sous-sol. Construction et prestations de qualité: pompe à chaleur, poêle à granules, menuiseries imitation bois, terrasses couvertes, terrain de pétanque, portail motorisé, piscine avec spa et abri coulissant.. Sur terrain arboré de 4080m² orné de pins et de châtaigniers. A 6km de Privas et toutes ses commodités (commerces, écoles, marché, théâtre, cinéma, hôpital..), 12km de la Vallée de l'Eyrieux, et 23km de l'accès autoroute A7. Propriété idéale pour grande famille ou chambres d'hôte. TRANQUILLITE ET CONFORT ASSURES! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pernon Lucie - EI(ID 54020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 340 et 5 940 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 et 5 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

177 kWH/m².an

Émissions

16 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

16 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 475 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 23/07/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1575975

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07000 COUX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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