8 pièces

• 331m²

• 5 chambres

Aire sur l'Adour (40800) • Maison

390 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

331m²

 • 331m²

• 5 chambres

AIRE SUR L'ADOUR (40800)

390 000 €

Ou 1 519 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété située sur la commune de Aire-sur-l'Adour. D'une surface de 331m2, cette maison à étage offre de grands espaces et volumes à la mesure de ses prestations. Vous serez séduits dès votre arrivée par l'espace de vie ouvert, lumineux et convivial, idéal pour vivre de bons moments en famille ou entre amis. La maison compte cinq grandes chambres dont quatre disposent de leur propre salle d'eau et toilettes, offrant confort et intimité à chaque membre de votre famille. La climatisation installée dans toute la maison vous garantira un confort thermique optimal, été comme hiver. Une Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin paysager abritant une piscine au chlore de dimensions généreuses (9,08 x 5,82). Que ce soit pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été ou pour se détendre lors d'une douce soirée, cette piscine répondra à tous les désirs. A noter également la présence d'un garage aménagé et climatisé de 24,90m2 avec des toilettes pour plus de confort et d'une véranda climatisée de 28,50m2 pour profiter des belles journées en toute saison. Le terrain de près de 1779m2, parfaitement exposé au sud, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension, notamment grâce à des combles aménageables. Un puits sur la propriété aide à maintenir l'abondance de la végétation environnante. Dans l'ensemble, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent une maison familiale spacieuse et bien équipée dans un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

98 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 390 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/07/2024   |   Mis à jour: 30/12/2024
Référence : 76496DHI1041

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33700 MERIGNAC
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Siren : 509920740
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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