Villa

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 3 chambres

AUMELAS (34230)

164 820 €

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT IMMOBILIER (vous ne pouvez pas y habiter tout de suite)VENTE EN NUE PROPRIETE à 30 mn de Montpellier -H 70 ans - Aumelas Un investissement immobilier à moindre coût, vous bénéficiez d'une décote de 117 180 EUR, soit l'équivalent des loyers perçus pendant la période de démembrement sans fiscalité, sans gestion ou risques d'aléas locatifs nuls. Découvrez ce superbe Mas entouré par la nature sur une belle parcellle de 500m2 donnant sur le château d'Aumelas: un emblème de la région classée. Sur la propriété, retrouvez cette très charmante maison contruite en 2017 comprenant une belle pièce de vie avec la cuisine américaine ouverte. On retrouve deux chambres dans la maison principale et une belle salle d'eau. Un studio attenant, actuellement loué permet de pouvoir offrir une dépendance à ses invités ou de créer du rendement à proximité pour optimiser les revenus de la propriété. On retrouve une très belle terrasse spacieuse avec une belle piscine permettant de profiter en famille ou entre amis dans un lieu très prisé à proximité de toutes les commodités et des villes principales tout en vivant en pleine nature. Nous n'avons pas pu faire de photos du studio actuellement loué mais nous pouvons en avoir sur demande. dpe ancienne version CLASSE ENERGIE : D 228 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 10 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 410 euros et 880 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2018. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/11/2018. 164 820 EUR HAI (honoraires d'agence inclus), dont 7.85 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 152 820EUR. Cet ensemble vous est proposé par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.