3 pièces

• 116m²

• 2 chambres

Callian (83440) • Maison

180 000 â‚¬

Exclusivité

Maison

3 pièces

116m²

 • 116m²

• 2 chambres

CALLIAN (83440)

180 000 â‚¬

Ou 701 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Découvrez cette charmante maison de village nichée au coeur de Callian avec accès voiture. Cette propriété présente un agencement sur trois étages offrant un espace habitable généreux, parfaitement adapté à une vie paisible et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une remise spacieuse accompagnée d'une cave, offrant un espace de stockage pratique pour répondre à vos besoins. Cette maison présente une opportunité d'investissement exceptionnelle, idéale pour aménager jusqu'à quatre studios, vous pouvez exploiter pleinement le potentiel de cet espace pour un rendement locatif attractif. Cette propriété convient également parfaitement pour proposer un foyer chaleureux dans un cadre pittoresque. L'ambiance tranquille de ce village méridional combinée à la fonctionnalité de cette maison en font un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort et le charme de la vie villageoise. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison polyvalente offrant un potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété unique. Copropriété de 2 lots. Régis DUVERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 75214819700037 - Draguignan.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 300 et 1 820 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05 Mars 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

257 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 180 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 2
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

PROVENCE IMMOBILIER Callian
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Mis en ligne: 23/07/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 806

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7B PLACE HONORE BOURGUIGNON 83440 CALLIAN
83440 CALLIAN
Siren : 483878161
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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