Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Découvrez cette maison traditionnelle de 7 pièces et 135 m² habitables, idéalement située à Haguenau sur un terrain d'environ 429 m².
Proche des commodités et des axes principaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
Points forts du bien :
-Pièces de vie lumineuses : Un séjour de 20 m² et un salon attenant de 18,62 m², offrant un bel espace pour recevoir.
-Cuisine aménagée et équipée : Cuisine américaine de 14 m², conviviale et pratique pour partager de bons moments.
-4 chambres spacieuses : Deux chambres au rez-de-chaussée (11,28 m² et 14,52 m²) et deux chambres à l'étage (13,68 m² et 12,80 m²).
-Salle de bains + Salle d'eau : Une pièce d'eau de 13,48 m² (regroupant baignoire et douche) et un WC indépendant pour plus de confort.
-Extérieurs agréables : Balcon de 3 m², terrasse de 11 m² et jardin de 235 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
-Dépendances & rangements : Grenier, cave et sous-sol pour optimiser le stockage. Trois stationnements extérieurs sont également disponibles.
Performances énergétiques : DPE en D (223 kWhEP/m².an), GES en B (7 kg CO?/m².an) avec estimation des coûts annuels entre 1 660 euros et 2 280 euros (référence 2021).
Confort & équipements : Chauffage bois et électrique (individuel), chauffe-eau électrique, VMC simple flux, ouvertures PVC double vitrage, toiture isolée, isolation intérieure.
Année de construction : 1960, rénovée en 2017. Quelques petits travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser et mettre la maison à votre goût.
Informations financières :
-Prix de vente : 325 000 euros
-Prix net vendeur : 312 500 euros
-Honoraires : 12 500 euros TTC (4 %), à la charge de l'acquéreur
-Charges mensuelles : 150 euros/mois
-Prix au m² : 2 407,41 euros/m²
Profitez du potentiel de cette maison à fort cachet, prête à accueillir une nouvelle famille !
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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 500 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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