Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
74250 ST JEAN DE THOLOME - MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES de 124 m2 HABITABLE ( et 146 m2 UTILE) - TERRAIN 1500 m2 - GARAGE DOUBLE de 73 m2 - SECTEUR TRÈS CALME
EffiCity et Stéphanie RAMEL, vous proposent cette très belle maison construite dans un secteur très calme et ensoleillé.
* Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un double garage de 73 m2 avec un coin buanderie, et d'une cave de 7 m2.
* Vous apprécierez au 1er niveau l'entrée avec placards, la cuisine équipée et ouverte sur le salon/séjour donnant sur la terrasse de presque 50m2 exposée plein sud. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec sa salle de douche, d'un beau cellier aménagé en arrière cuisine, et d'un toilette séparé.
* Vous trouverez au 2ème niveau une mezzanine avec coin canapé et télé, trois chambres avec placards et balcon, une salle de bains avec wc et un petit cellier.
// CÔTÉ TECHNIQUE //
Le chauffage au sol et l'eau sont individuels électriques. Poêle à granulés. Assainissement collectif aux normes 2024. DPE réalisé en Avril 2024.
// CÔTÉ PRATIQUE // Située à 1km des écoles, de la crèche, des transports pour collège et lycée. À 10 mn de l'entrée d'autoroute et à 20 mn de la frontière Suisse.
Grande cour avec nombreuses places de parking.
// CÔTÉ FINANCES // Taxe foncière : 1257 euros
Coup de coeur assuré. À VISITER SANS TARDER !
Pour toutes informations, contacter ??´?? ?? ?? ??.??.??.??.?? ou par e-mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
