10 pièces

• 350m²

• 5 chambres

Talmont Saint Hilaire (85440) • Maison

988 000 €

Maison

10 pièces

350m²

 • 350m²

• 5 chambres

TALMONT SAINT HILAIRE (85440)

988 000 €

Ou 3 850 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Cette vaste propriété de 1780 entourée de près d'un hectare de jardin avec de nombreux arbres fruitiés prend place au cœur de la commune de Talmont-Saint-Hilaire. Développant près de 450 m2, cette bâtisse accoudée à l’église a su préserver son charme et son authenticité. Résolument familiale, elle se compose de deux habitations distinctes. À l’Est, la maison principale dispose d’incroyables volumes proposant ainsi 2 salons, une bibliothèque, une cuisine, 3 belles chambres et 2 salles d’eau. La seconde maison profite d’un ensoleillement permanent : l’espace de vie est composé d’une vaste salle de séjour avec pierres apparentes et d’une cuisine attenante. L’étage laisse place à 3 superbes chambres où rayonne la charpente d'origine. À l’extérieur, dans un havre de paix au calme absolu, la propriété dispose de plusieurs dépendances, laissant libre cours aux besoins de ses futurs occupants. Située proche des commerces et de la plage, cette propriété séduira des acheteurs à la recherche d'un bien historique dans un lieu de vie dynamique. L'agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette propriété pour sa rareté, ses volumes et son potentiel. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 8 960 et 12 190 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 960 et 12 190 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

328 kWH/m².an

Émissions

53 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

53 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 988 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 950 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 22/07/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : SABIAS

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12 Avenue Georges Pompidou 85100 Les Sables-d'Olonne
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Siren : 951044932
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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