7 pièces

• 169m²

• 5 chambres

Genissieux (26750) • Maison

614 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

169m²

 • 169m²

• 5 chambres

GENISSIEUX (26750)

614 000 €

Ou 2 392 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EN EXCLUSIVITE ! Découvrez cette superbe maison de style provençal située à Génissieux, de 169 m2 habitables sur une parcelle de 2294 m2, offrant une superbe vue panoramique sur le majestueux Vercors. Gare Valence TGV à 20 mn. Cette demeure de 7 pièces, entièrement rénovée avec goût, est un véritable havre de paix et de sérénité. Caractéristiques de la Propriété : Une vaste pièce de vie de 44 m2 baignée de lumière, donnant sur une terrasse couverte de 23 m2, et une terrasse extérieure de 80 m2, Une belle cuisine équipée, récente, avec une verrière donnant sur la pièce de vie, 5 chambres lumineuses, dont une avec dressing donnant sur un balcon, Une salle de bains et une salle d'eau, Un sous-sol de 131 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins, Une splendide piscine de 11m x 5m, parfaite pour profiter des chaudes journées d'été, avec son pool house. Equipements récents : Pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible, alarme, portail électrique, local technique. Arrosage du jardin avec l'eau de l'Isère. L'environnement paisible et la vue imprenable sur le Vercors font de cette habitation, un lieu de vie unique et privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique bien ! Cette annonce vous est proposée par HERAUD Nathalie - SARL - NoRSAC: 518373253, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 020 et 1 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

88 kWH/m².an

Énergie finale

51 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 614 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

Nathalie HERAUD
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Mis en ligne: 22/07/2024   |   Mis à jour: 02/12/2024
Référence : 1002_IP23490

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Nathalie HERAUD
26750 GENISSIEUX
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Siren : 518373253
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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