4 pièces

• 147m²

• 3 chambres

Indre (44610) • Maison

355 980 €

Maison

4 pièces

147m²

 • 147m²

• 3 chambres

INDRE (44610)

355 980 €

Ou 1 387 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Nous vous proposons une magnifique maison pleine de charme, datant des années 50, située dans la belle ville de Basse-Indre, dans un environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités. Cette demeure atypique saura vous séduire par son authenticité et son caractère unique ! D'une surface de 147 m2 (192 m2 au sol) Elle vous offre un espace de vie généreux et des pièces lumineuses. Au rez- de- chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à granulés, un salon donnant accès au jardin bien exposé permettant d'accueillir famille et amis pour des moments conviviaux . Le dernier niveau constitue un véritable atout, avec un espace multifonctionnel de 50 m² au sol, idéal pour un bureau, une chambre indépendante avec sa douche et son W.C . Côté stationnement ,le garage attenant à la maison est un véritable atout. Avec la possibilité de créer au moins deux chambres supplémentaires, belle rentabilité pour des projets d'investissement. A 1 minute à pied des écoles primaires, de la crèche. Vous trouverez des lieux ludiques comme la bibliothèque dans les environs. A proximité immédiate de cette maison familiale , vous trouverez tout pour la santé : un cabinet médical, cabinet de kinés, une pharmacie.., Mais aussi des restaurants, un supermarché et des commerces de proximité Ne manquez pas le grand marché dominical et celui du mercredi en fin de journée Place Bordais . Côté transports, il y a les bus 50, 81 et E1 ainsi que la gare de Basse Indre- Saint-Herblain à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ,le site Géorisques : Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe, une visite s'impose ! Inter agence acceptée Référence agence : 433
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 410 et 1 960 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

222 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
D

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 355 980 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 340 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.70%

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Mis en ligne: 22/07/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : VKLZ-X7L-GKV

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1 Ter boulevard de Launay 44100 NANTES
44100 NANTES
Siren : 828061077
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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