Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Au gaz
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
EN EXCLUSIVITÉ - Maison familiale de caractère au coeur de La Baule
Idéalement située à deux pas de l'avenue de Gaulle et à proximité immédiate du marché et des commerces , cette maison originale de 1950 est dotée de beaux volumes généreux, vous serez séduits par son charme et son emplacement en centre-ville.
Le grand salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donne accès à un jardin fleuri, sans vis-à -vis, garantissant une tranquillité absolue. Un superbe Rooftop de 60 m², offrant une triple exposition, complète ces espaces extérieurs.
La maison dispose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, une lingerie indépendante.
Un grand garage fermé, un sous-sol complet ainsi que trois places de stationnement privatives viennent s'ajouter aux nombreux atouts de ce bien.
Possibilité d'aménager un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
A seulement 800 mètres de la plage et à proximité de la gare SNCF, écoles et lycées desservis par les transports proches, la maison est située dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant un cadre agréable et une vie fonctionnelle au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre au coeur de La Baule contactez-nous pour plus d'informations et obtenir le dossier complet. Contact sur place Christine Halley
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3970.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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