Secteur Aigle / Grands Boulevards, au croisement du cours Jean Jaurès et du boulevard Foch, proche de toutes commodités : au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1940, magnifique T4 lumineux de 116m2 exposé sud-ouest, entièrement rénové en 2020 avec de très belles prestations.
Visite virtuelle sur demande.
Grande entrée circulaire avec rangements desservant tout l'appartement et faisant office de salle à manger, une spacieuse cuisine équipée avec accès à un balcon plein sud, un grand espace cellier indépendant, un séjour avec bow window et bloc climatisation, trois chambres avec placards dont deux avec accès balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, un WC séparé avec lave-mains.
Beau parquet massif, carrelage grand format, belle hauteur sous plafonds et excellent état d'entretien. Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Deux balcons sud et ouest offrant des vues urbaines dégagées.
Possibilité de garage dans la cour de l'immeuble en sus à 30000€.
Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels inclus dans les charges ainsi que l'eau chaude (303€/mois pour l'appartement + 6€/mois pour le garage), DPE : C(171) GES :C (14), coûts annuels estimés d'énergie entre 1510€ et 2090€, taxe foncière 2680€ (avec garage).
Copropriété de 35 lots sans procédure en cours. Honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 510 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
171 kWH/m².an
Émissions
14 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
14 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 315 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 22/07/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 347
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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