4 pièces

• 123m²

• 3 chambres

Douai (59500) • Maison

236 000 €

Maison

4 pièces

123m²

 • 123m²

• 3 chambres

DOUAI (59500)

236 000 €

Ou 919 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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iad France - Nadia CHERIF vous propose: Maison de 122m2 environ, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 environ avec la présence d'un poêle et d'une pièce pour prendre les repas avec puit de lumière. Celle-ci vous donnera un accès vers une terrasse et son sublime jardin sans vis à vis. Un vrai havre de paix. Un coin cuisine pour la préparation des repas est à rafraîchir. Sur le rez-de-chaussée quelques marches vous mènent sur une première chambre avec son toit cathédrale. A l'étage : un palier permet de desservir 2 grandes chambres avec parquet d'origine, un bureau voir petite chambre et une salle de bain. Les combles déjà isolées avec fenêtres. Le tout est complété par un garage et une immense cave. Rare sur le secteur. Les ++ : fenêtres en double vitrage, volets roulants, proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus, axes autoroutiers…) Une visite s'impose !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nadia CHERIF(ID 45906) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 890455421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 000 et 2 790 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

291 kWH/m².an

Émissions

39 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

39 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 236 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/07/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1573805

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59265 AUBENCHEUL-AU-BAC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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