10 pièces

• 315m²

• 6 chambres

Cholet (49300) • Maison

459 000 €

Maison

10 pièces

315m²

 • 315m²

• 6 chambres

CHOLET (49300)

459 000 €

Ou 1 788 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette grande maison de style haussmannien dans le centre du May sur Evre, à 2 pas des commerces et 2 min à pied des écoles et collège. A 5 min de Cholet et 10 min de la place Travot. Vous découvrirez une belle entrée avec moulures au plafond et son mur végétal donnant sur un escalier monumental. Au première étage, un bureau avec cheminée, une grande pièce à vivre de 65m2 avec parquet en pointe de Hongrie et moulures aux plafonds et ses magnifiques portes en chêne. Cette belle rénovation mélange parfaitement le classique au moderne. Vous aurez un salon de 20m2 une salle à manger de 25m2 avec leurs cheminées et de très grandes fenêtres apportant une belle luminosité. Une cuisine ouverte entièrement équipée et son grand îlot avec cave réfrigérée et cave personnalisée décorative. Une pièce détente avec billard, toutes ces pièces donnant sur un extérieur arboré et sa terrasse ou vous aimerez accueillir vos convives, et vous prélassez dans son Spa 6 personnes. Toujours au même niveau une salle d'eau, buanderie et Wc séparé. Au deuxième étage, une suite parentale sur parquet et cheminée de 32m2 avec dressing et sa terrasse privative, une grande salle de bain, une autre chambre de 16m2, Wc séparé. Au troisième étage, deux autres chambres sur parquet et cheminée de 16m2, une grande salle de jeux de 32m2, une potentielle salle de bain avec Wc. Un accès au solarium de 90m2 avec une vue imprenable sur les toits et la campagne. Vous aurez également au rez de chaussée, un très grand garage de 140m2 pouvant accueillir au moins 3 voitures, et un local technique avec tous les systèmes de la maison, pompes à chaleurs, ballon thermodynamique, et onduleur panneaux solaires. Cela fait de cette demeure une maison économique. Je vous invite à venir découvrir cette incroyable maison de famille petite ou grande avec ses 4 chambres et un bureau ou 7 chambres . A venir visiter sans attendre! Cette annonce vous est proposée par Domeau Armony - SAS - NoRSAC: 804 767 671, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 800 et 2 490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

148 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 459 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 436 900 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 19/07/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 297_65002

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49122 LE MAY SUR EVRE
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Siren : 804767671
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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