A 300 m de la plage et 2 mn en voiture des commerces de Damgan, construction traditionnelle de 2004 pour cet ensemble immobilier offrant, sur environ 189 m² au sol : une entrée commune pour deux logements distincts, soit :
1er Logement :
Au rez-de-chaussée : entrée faisant office de buanderie/arrière-cuisine avec grand placard et baie vitrée sur l'extérieur, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une belle véranda exposée Sud, dégagement avec placard, chambre avec placard et salle d'eau/wc attenante (double accès pour la salle d'eau). A l'étage : le palier dessert 3 Chambres (dont 2 avec aperçus mer) et une salle d'eau avec wc.
Ce logement bénéficie d'un jardin privatif clos avec terrasse exposé Sud.
2ème Logement :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin, chambre, salle d'eau/wc. A l'étage, le palier dessert 2 chambres (dont 1 avec aperçu mer), un cabinet de toilette (lavabo, wc et branchement pour lave-linge).
Jardin privatif clos avec terrasse et store banne motorisé.
La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules grâce à une cour bitumée et elle est équipée d'un garage pour stockage.
Points positifs :
Aperçus mer de l'étage en 2ème ligne
Construction traditionnelle de qualité
Bon état d'entretien
2 logements réunissables (avec en plus un accès existant par l'étage)
Référence agence : 1879 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 700 et 2 340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
178 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 527 850 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 510 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.50%
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Mis en ligne: 18/07/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 69BR-NY2-3CA
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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