Maison

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 2 chambres

DAX (40180)

129 480 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Bénéficiez d'une décote de 52 % pour cette maison neuve en viager occupé Age : Homme de 69 ans Bouquet : 129480 EUR Rente : 177 EUR/mois Prix d'achat : 138240 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Les Landes vous offrent de nombreux atouts : ses plages mythiques, ses lacs, ses hauts lieux touristiques, son économie, sa gastronomie généreuse, sa proximité des Pyrénées, elle offre des paysages insoupçonnés qui rendent cette région très attractive en terme d'investissement. Sur la commune dynamique de Pouillon dans les Landes, à 2 min du centre ville, Cette maison neuve très lumineuse de 92 m² (RT 2012) de plain pied et sans vis-à-vis, construite en 2020, a été conçue pour être fonctionnelle. Exposé Sud/Ouest, vous entrez dans un 1 salon lumineux et cosy qui s'ouvre sur une terrasse couverte pour profiter pleinement du climat landais, 1 cuisine ouverte sur la salle à manger, 2 chambres, une grande buanderie/cellier, une salle d'eau, un wc séparé, un très grand garage pour camping car (65m²) ou un bateau, 1 garage/atelier, un carport, un grand cabanon de jardin. Le tout sur un terrain avec peu d'entretien et entièrement clôturé de 576 m². Accessibilité : - à 20 de Dax (gare TGV Paris en 3h15) - à 20 de l'A64 par Peyrehorade - à 40 min des plages de Cap Breton Ses atouts : * Centre ville * Ecoles, collèges * Lac * Cadre de vie * Ville dynamique * Maison neuve Informations : - ballon thermodynamique, - doubles vitrages - volets roulant alu électriques - climatisation réversible - pompe à chaleur air / air - assainissement : tout à l'égout, - internet : fibre Analyse financière : SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À 15 MIN DE DAX Belle opportunité et idéalement située à 15 min de Dax, 40 min des plages landaises et 1 h de l'Espagne, découvrez cette maison neuve RT 2012 sans vis à vis. Le bourg de Pouillon dispose de nombreuses commodités qui en font une ville attractive et dynamique. Devenez propriétaire via un CRÉDIT VENDEUR et profitez d'une réduction immédiate de 52 %. Le paiement s'effectuera en versant un capital initial de 129 480 EUR puis une épargne de 177 EUR/mois. Les points forts : - maison neuve sous garantie décennale : sans aucun travaux à prévoir sur les prochaines années - Situation : immédiate du centre ville et proximité de Dax et moins d'une heure des plages landaises - Perspectives de développement économique attirant de nouveaux résidents - Pas de prêt bancaire - Investissement rentable et sécurisé tout en menant une action solidaire N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement. Pourquoi choisir d'investir en viager ? - un crédit vendeur, sans intérêt, ni frais bancaire, - pas de gestion locative - cadre fiscal avantageux - acquisition d'un bien à prix décoté
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.