6 pièces

• 135m²

• 4 chambres

Coueron (44220) • Maison

389 900 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

135m²

 • 135m²

• 4 chambres

COUERON (44220)

389 900 €

Ou 1 519 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Nichée dans un environnement verdoyant sur une parcelle de 2100m², cette charmante maison est un parfait mélange entre tradition et modernité. Située entre Couëron, St Etienne de Montluc et Sautron, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sans vis à vis. Vous serez séduits par les volumes des pièces à vivre : une véranda exposée sud-ouest donnant sur un salon séjour doté d'un poêle à granulés ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau, des wc indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance non attenante avec cave, un puits, le jardin (piscinable) est un véritable atout, propice à la détente et aux moments conviviaux. Les plus : Les fenêtres et volets récents, tableau électrique refait, raccordement au puits sur wc et lave-linge opérationnel, véranda isolée. + 4.81 % honoraires de ngociation TTC. Séverine PARCIGNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821145992 - NANTES.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 530 et 3 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

247 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 389 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 372 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.81%

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Mis en ligne: 18/07/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : SEPA-1473-2

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8 Route de Dissignac 44600 Saint-Nazaire
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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