Descriptif du bien
Megagence -Doriane MASSEROLI vous propose proche de Toulouse (31), Castelnaudary (32 km) et Carcassonne (53 km), ce commerce spécialisé en tabac, presse, loto et jeux de la Française des Jeux est une opportunité unique, situé au cœur d'un bourg sans concurrence. Il offre un espace de vente lumineux et accueillant d'environ 90 m², et deux réserve de 8 m² avec un agencement moderne et de qualité qui assure une exploitation optimale et la valorisation de produits à fortes marges.
La cession de ce fonds de commerce est motivée par des raisons de santé.
Établi avec succès, offrant des services de FDJ, presse, tabac, librairie, point relais, UPS, colis privé, vente de vins, maroquinerie et CBD, il présente un potentiel de développement significatif. De nouvelles opportunités, telles que l'ajout de cigarettes électroniques, la création d'un espace alimentaire ou la vente d'articles de bazar, peuvent être envisagées.
Un loyer mensuel de 431 euros constitue une opportunité intéressante pour une personne seule souhaitant investir dans ce secteur.
Un dossier complet, incluant le bilan et des photos, sera fourni après un entretien préalable, une visite sur place ou en Visio et la signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.
Un apport est demandé et doit être justifié avant la visite.
Des possibilités d'accompagnement complet pour les démarches d'agrément et les démarches bancaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 300 euros HT + 1 460 euros TVA, soit 93 760 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 85 000 euros TTC
Honoraires d'agence : 7 300 euros HT + 1 460 euros TVA, soit 8 760 euros TTC (10.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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