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Nous vous invitons à découvrir cette jolie maison de type 5 située au cœur du quartier prisé de la Perverie, à Nantes. A proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien d'environ 111,77 m² de surface habitable (et 124,58 m² au sol) trouvant ses origines au début des années 1900 puis rénové avec goût avec des matériaux de qualité, bâtit sur une parcelle close et paysagée de 162 m², saura ravir les acheteurs en recherche d'un bien familial au sein d'un quartier sécurisé.
Sa situation géographique :
- Arrêt de tramway "Morrhonnière-Petit Port" (Ligne 2) à 500 m
- Arrêt de bus "Fructidor" (Ligne 26) à 200 m
- Superette & commerces à 500 m
- Établissement scolaire de la Perverie (élémentaire, collège et lycée) à deux pas
- Les promenades du Cens à quelques minutes à pied
La configuration des lieux :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée & ses espaces de rangements
- un salon-séjour traversant tourné vers les extérieurs exposés Sud-Ouest de près de 39,65 m²
- une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
- un espace nuit / bureau
- une première chambre de plain pied
- une salle de douche refaite à neuf
- un WC indépendant
- un espace de rangements
Au premier étage, un palier dessert :
- un espace de bureau avec ses rangements (idéal pour le télétravail)
- une seconde chambre sur parquet
- une troisième chambre sur parquet
- une salle de bains avec WC
En complément de ce bien, un garage d'environ 11.50 m² terminera de vous convaincre
Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d'un bien vous permettant d'accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
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Par téléphone :
Par mail : false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 330 et 3 152 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
235 kWH/m².an
Émissions
41 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
41 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 543 290 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 525 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.48%
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Mis en ligne: 18/07/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 166
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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