5 pièces

• 86m²

• 3 chambres

Le Blanc Mesnil (93150) • Maison

Maison

5 pièces

86m²

 • 86m²

• 3 chambres

LE BLANC MESNIL (93150)

349 000 €

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Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 1

iad France - Ines Pediac vous propose : PLAIN-PIED AU BLANC MESNIL QUARTIER DES MUSICIENS Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située au Blanc Mesnil (93150). Cette maison ne nécessite pas de travaux et vous permet de profiter d'une chaudière neuve et d'un cadre de vie paisible avec deux chambres spacieuses de plus de 12 m² environ chacune avec la possibilité de profiter d'une troisième chambre, d'un jardin arboré ainsi que d'un garage vous permettant de stationner plusieurs véhicules. Une dépendance complète cette charmante maison. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de nombreux commerces ainsi que plusieurs boulangeries, boucheries et restaurants. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Lycée Jean Moulin à 4 minutes à pied, le Groupe Scolaire Jules Ferry à 6 minutes à pied mais également le forum à 4 minutes à pied. Les amateurs de nature pourront se détendre au Parc Anne de Kiev situé à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, la futur station de métro ligne 17 est à 7 minutes à pied. Vous l'aurez compris cette maison est un véritable bijou. Ne manquez pas cette opportunité unique! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ines Pediac EI (ID 83563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 978506202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 820 et 2 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

238 kWH/m².an

Émissions

52 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

52 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 349 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/07/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1575013

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93700 Drancy
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