10 pièces

• 260m²

• 6 chambres

Bordeaux (33000) • Maison

895 000 €

Maison

10 pièces

260m²

 • 260m²

• 6 chambres

BORDEAUX (33000) | Rivière

895 000 €

Ou 3 487 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Parquet : Parquet
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John Taylor vous présente cette superbe demeure en pierre du XVIIIe siècle, récemment rénovée, située à 23 km de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers. Entourée de vignobles et de nature, cette propriété allie charme et sérénité, avec un atelier d’artiste, un potager et une faune variée. Rénovée avec des matériaux écologiques, elle conserve son authenticité : isolants en fibres naturelles, peintures à la chaux, parquets huilés, et salles de bains modernes en travertin. Sur 7000 m² de terrain, la maison offre 260 m² habitables, comprenant un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine de 48 m², six chambres (dont quatre avec salles de bains privatives), un bureau en mezzanine et des dépendances. Une cave troglodyte de 70 m² et un projet validé pour une piscine ajoutent au potentiel. Idéale pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes, cette propriété offre un cadre exceptionnel en communion avec la nature.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 000 et 5 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 et 5 000 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

194 kWH/m².an

Émissions

36 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

36 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 895 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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JOHN TAYLOR BORDEAUX
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Mis en ligne: 18/07/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : V0203BX

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JOHN TAYLOR BORDEAUX
52 RUE HUGUERIE, 33000 BORDEAUX
33000 Bordeaux
Siren : 922512504
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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