6 pièces

• 112m²

• 4 chambres

Saumur (49400) • Maison

235 000 €

Maison

6 pièces

112m²

 • 112m²

• 4 chambres

SAUMUR (49400)

235 000 €

Ou 915 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

iad France - Amélie Gabori vous propose: Découvrez cette magnifique maison de 112m² située dans un quartier calme et recherché à Saint-Hilaire-Saint-Florent, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Avec ses nombreuses pièces et son sous-sol aménageable, elle saura répondre à tous vos besoins. La maison comprend un vaste séjour parfait pour recevoir vos invités, une cuisine séparée, et quatre chambres lumineuses et spacieuses. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle, une buanderie pratique pour vos tâches ménagères, et une véranda offrant un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin. Le sous-sol de 123m² est un véritable atout. Il dispose d'un grand garage avec espace pour plusieurs véhicules, de commodités pratiques avec un WC, et de plusieurs pièces à aménager selon vos besoins, que ce soit pour un atelier, une salle de jeux, ou du stockage. Cette maison offre des espaces de vie spacieux et bien agencés, avec un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un quartier tranquille et proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison offrant un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Amélie Gabori - EI(ID 92045) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 983013327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 400 et 1 950 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

250 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 235 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/07/2024   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : 1574286

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49160 Longué Jumelles
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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