5 pièces

• 146m²

• 4 chambres

Les Sables d'Olonne (85100) • Maison

1 081 500 €

Maison

5 pièces

146m²

 • 146m²

• 4 chambres

LES SABLES D'OLONNE (85100)

1 081 500 €

Ou 4 214 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Les Sables d'Olonne, La Pironnière, emplacement privilégié avec vue mer en second rideau. Maison plain-pied implantée sur une parcelle de plus de 1000m2. Galerie d'entrée avec toilettes invités, lumineuse pièce de vie en triple exposition (est-sud-ouest) avec vue mer et accès direct à la terrasse . Cuisine indépendante attenante au séjour avec possibilité d'ouvrir pour créer un volume unique. Arrière cuisine. La partie nuit est répartie en deux espaces avec d'un coté la chambre principale qui dispose de sa salle d'eau avec wc et de l'autre deux autres chambres qui se partagent une salle de bains. Ces deux chambres ouvrent sur la terrasse. Un garage avec une grande chambre/atelier aménagée et un deuxième garage attenant accessible depuis l'extérieur. Après travaux ce garage peut être rattaché au séjour. Un bien modernisable et reconfigurable facilement qui vous donnera immédiatement accès à l'océan et aux commerces du bourg de la Pironnière. Référence agence : 3114
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 576 et 3 486 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 576 et 3 486 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

278 kWH/m².an

Émissions

59 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
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E

Émissions

59 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 081 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 050 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.00%

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Mis en ligne: 17/07/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 4JAL-EKU-UPV

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81 boulevard Castelnau 85100 Les Sables d'Olonne
85100 Les Sables d'Olonne
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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