8 pièces

• 356m²

• 4 chambres

Carquefou (44470) • Maison

1 030 000 €

Maison

8 pièces

356m²

 • 356m²

• 4 chambres

CARQUEFOU (44470)

1 030 000 €

Ou 4 013 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Exceptionnelle maison dans un environnement privilégié à Carquefou. Ses 356 m² habitables, avec 4 grandes chambres ayant chacune sa salle de bain, un grand séjour, une piscine intérieure et Jacuzzi font de cette propriété un bien rare en région nantaise à quelques pas du centre ville de Carquefou. Coin salon cosy, salle à manger, grand séjour, salle de jeux, 2 bureaux et espace vidéo viennent compléter ce bien possédant un beau terrain clos paysager de 1 374 m². Idéal pour une famille, une profession libérale avec également possibilité de créer un espace indépendant, cette propriété avec son grand sous-sol, dont une belle cave, et son local technique ne serait pas complète sans le garage double. L'orientation Sud, Sud/Est sans vis-à-vis en fait un atout majeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 245 271 - Greffe de NANTES) Philippe BERTRAND Entrepreneur Individuel Réf.867242
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 670 et 2 280 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

74 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 030 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 000 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.00%

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Mis en ligne: 17/07/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 340936477565

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44270 MACHECOUL
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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