6 pièces

• 325m²

• 2 chambres

La Gaude (06610) • Maison

2 350 000 €

Maison

6 pièces

325m²

 • 325m²

• 2 chambres

LA GAUDE (06610)

2 350 000 €

Ou 9 157 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016 Homeloop vous propose sur les hauteurs de la Gaude dans un quartier recherché cette magnifique maison d'architecte de 325 m2 entièrement rénovée. Toutes les pièces orientées au Sud ouvrent sur un panorama imprenable mer et collines qui offre une vue à 180° sur les villes et la Méditerranée La maison ouvre sur un salon d'environ 75 m2 dont les murs sont des baies vitrées, la cuisine adjacente dans la continuité du salon, entièrement équipée de manière professionnelle ouvre aussi sur une paroie de baie vitrés. Un demi niveau, depuis une aile du salon conduit à 2 chambres avec leur salle bains Un niveau supérieur, sur l'autre aile donne accès à une suite avec sa salle de bain Au rez-de-chaussée un appartement indépendant de type 2 pièces d'environ 70 m2 permet d'y loger à l'année ou de pied à terre pour les amis est composé d'une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et d'une grande suite avec dressing, un double garage et un bureau La piscine à débordement et son immense terrasse ouvre sur la grande bleue Un double garage avec buanderie, un bureau pouvant être transformé en chambre complètent ce bien d'exception. Pour finir, un pool house fermé avec portes et fenêtres, à terminer ouvre sur une des nombreuses magnifiques terrasses. Côté technique : un plancher chauffant et climatisation réversible offrent un confort maximal été comme hiver Vous voulez visiter : Contacter Sylvie MASSIERA
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 204 et 2 982 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 204 et 2 982 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

112 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/07/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 120780

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1 RUE DE SARRE 57070 METZ
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Siren : 915097687
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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