5 pièces

• 97m²

• 3 chambres

Livry Gargan (93190) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

97m²

 • 97m²

• 3 chambres

LIVRY GARGAN (93190)

272 000 €

Réservez votre déménageur

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Découvrez ce charmant pavillon situé dans le secteur recherché du Lac de Sévigné à Livry-Gargan. Ce bien en seconde position offre une surface habitable de 96 m² et se trouve sur une parcelle de terrain d'environ 300 m². Dès l'entrée en rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée/cuisine fonctionnelle, un séjour spacieux de 20 m², une salle à manger, une chaufferie/buanderie et une chambre. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les combles, quant à eux, comprennent deux pièces supplémentaires de 11,33 m² et 14,16 m² au sol, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un dressing, un bureau ou une salle de jeux. Situé à proximité des commodités et des espaces verts, ce pavillon est idéal pour une famille cherchant confort et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Pas de garage, ni d'accès véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 216
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 120 et 5 600 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 120 et 5 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

419 kWH/m².an

Émissions

92 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

92 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 272 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/07/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : L992-V70-UYS

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