Descriptif du bien
Bien en exclusivité
Situé à Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette commune dynamique et prisée de l'Ardèche. Proche des commerces, restaurants et services, il offre un cadre attractif et fonctionnel pour toute activité professionnelle.
Le bien s'étend sur un terrain de 768 m², comprenant 4 places de parking pratiques pour la clientèle. Doté d'un local commercial de 150 m², ce bien se distingue par ses trois salles de restaurant voûtées, un bar, un WC aux normes PMR, une cuisine professionnelle équipée, et un agréable espace extérieur : une terrasse semi-couverte de 50 m² avec un terrain attenant clos et arboré de 1300 m², offrant un potentiel d'aménagement.
À l'intérieur, les 4 pièces de ce local commercial offrent un agencement optimal : un bar accueillant, des salles lumineuses, un espace cuisine fonctionnel, le tout dans un cadre chaleureux et convivial. Les éléments essentiels tels que les places de stationnement, la cuisine équipée et l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite en font un investissement idéal pour développer une activité commerciale dans un environnement attractif et qualitatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 euros HT + 3 120 euros TVA, soit 198 120 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 400 euros HT + 0 euros TVA, soit 179 400 euros TTC
Honoraires d'agence : 15 600 euros HT + 3 120 euros TVA, soit 18 720 euros TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
