11 pièces

• 290m²

• 8 chambres

Tregunc (29910) • Maison

1 195 000 €

Maison

11 pièces

290m²

 • 290m²

• 8 chambres

TREGUNC (29910)

1 195 000 €

Ou 4 656 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
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Découvrez cette magnifique propriété de 2,3 hectares, située dans un secteur recherché et privilégié du sud de Trégunc. Cet ensemble immobilier composé de deux maisons vous permettra d'accueillir familles et amis dans le plus grand confort. Ce véritable havre de paix offre un accès à pied aux plages. La demeure familiale de 205 m2, érigée sur un sous-sol et dispose d'un garage et d'un carport indépendant. L'habitation comprend une somptueuse pièce de vie de 85 m2 avec une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour équipé d'une cheminée, ainsi qu'un espace cosy en extension. Cet espace convivial et lumineux permet de profiter du jardin et donne accès à une grande terrasse de près de 120 m2 exposée plein sud, surplombant le parc paysager. Profitez d'une vie de plain-pied avec une charmante chambre équipée d'une cheminée et d'une salle de douche privative. À l'étage, une superbe suite parentale de 18 m2 avec terrasse privée de 60 m2 offre une vue sur la mer et les alentours. Trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage. Ce foyer, parfaitement entretenu, offre calme absolu et intimité, vous permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Sur cette même propriété, vous retrouverez une seconde récente maison de près de 80 m2 disposant de deux chambres, d'un double garage et d'une terrasse de 40 m2 exposée plein sud. Sur demande, une vidéo du domaine vous sera adressée en complément. Yanis Floch sera ravi de vous présenter ce bien d'exception, extrêmement rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 020 et 2 810 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

153 kWH/m².an

Énergie finale

119 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 195 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/07/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 974_IP23450

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1 rue Conrad Killian 38950 St Martin le Vinoux
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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