Descriptif du bien
Bien en exclusivité
Vente MURS et FONDS
NEVERS ville de province Préfecture de la Nièvre à 2h15 de PARIS
Emplacement de 1er plan au cœur de la zone piétonne en phase de réaménagement, avec un flux e passage le plus important de la ville.
Ce TABAC MAROQUINERIE de style bien agencé offre des perspectives de développement importantes.
Les murs sont constitués d'un immeuble de 124 m2 édifié sur cave.
En RDC nous avons l'espace commercial avec arrière boutique.
Au 1er étage se trouve la réserve et le bureau.
En 2ème et 3ème étage nous avons un petit appartement.
La commission tabac est de 40000 euros
Le CA maroquinerie est de 74000 euros
Il y a une réelle possibilité d'augmenter le plan de vente notamment par l'élargissement aux jeux (loto etc.)
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel Réf.866393
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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