Descriptif du bien
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Migné-Auxances est une charmante commune du centre ouest de la France, située au nord ouest de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle offre un cadre de vie tranquille et préservé et bénéficie de la proximité de la gare et de l'aéroport de Poitiers, de l'autoroute A10 ainsi que du Parc de Futuroscope à seulement 15' en voiture.
Maison ancienne idéalement située proche de tous commerces et services. Arrêt de bus à proximité (ligne 11).
Elle comprend au RDC: un hall d'entrée, wc, une cuisine aménagée indépendante et une cuisine d'été, un spacieux séjour cathédrale avec cheminée insert. Accès direct du séjour au jardin. A l'étage: une mezzanine, un couloir desservant un bureau, deux chambres dont l'une avec salle d'eau, wc et placard, une salle de bains, autre wc. Une véranda côté jardin accessible par l'une des chambres.
Deux garages attenant à la maison.
A l'extérieur et côté jardin: petit préau, un wc, un autre garage de plus de 40 m² (possibilité d'y aménager un studio) , un atelier et autre préau.
La maison dispose de deux accès.
Prestations: chauffage électrique au sol basse température (séjour et cuisine) et convecteurs, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, huisseries bois double vitrage, porte garage motorisée, tout à l'égout.
L'ensemble sur un terrain arboré et clos de 875 m².
Le montant de la taxe foncière est de 1120 euros (dont 137 euros TEOM à la charge du vendeur)
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Homme de 74 ans
Valeur du bien: 250 000 euros
Bouquet: 68750 euros
Honoraires charge vendeur
Rente: 593 euros / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 68750 000 euros (hors frais de notaire) puis une rente viagère mensuelle de 593 euros.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote importante sur la valeur vénale estimée à 250 000 euros. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (environ 11 600 euros) calculés sur la valeur occupée de 139500 euros.
Performance énergétique:
DPE: 235 KWh/m²/an (D)
GES: 7KgCo²/m²/an (B)
Consommation d'énergie primaire: 30631 KWh
Consommation d'énergie finale: 15137 KWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
Philippe TEXERAULT :
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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