7 pièces

• 188m²

• 7 chambres

Rion des Landes (40370) • Maison

545 900 €

Maison

7 pièces

188m²

 • 188m²

• 7 chambres

RION DES LANDES (40370)

545 900 €

Ou 2 127 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Piscine : Piscine

Propriété typique landaise à 30 min de l'océan Au cœur de la forêt landaise, dans un havre de paix, ou la nature est omniprésente, venez découvrir cette propriété entourée d'arbres centenaires (cedres du liban, chataignier, chènes..et fruitiers) . Cette élégante propriété située sur près d'un hectare de terrain se compose d'une maison principale et de trois annexes. Même si vos seuls voisins proches sont les amis de la nature, vous n'êtes tout de même qu'à une demi-heure de l'océan et à 1h d'une grande ville. Que rêvez de mieux ! La maison offre tout le confort nécessaire et surtout un grand espace pour y loger votre famille et faire le bonheur de vos amis et de vos précieux chérubins. Sur 188m2 habitable, la pièce à vivre confortable et accueillante s'ouvre sur une terrasse de 70m2 laissant place à une piscine de 7,5x3,5m. Les 6 chambres sont toutes d'un beau volume. Cerise sur le gâteau pour les amateurs de potager ou de bricolage avec ses trois dépendances fort appréciées (serre, grange de 200m2 et atelier). Possibilité également de faire de la location avec son T2 aménagé. Que vous soyez résident à l'année ou résident secondaire, cette maison comblera tous vos souhaits.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

216 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 545 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/07/2024   |   Mis à jour: 20/12/2024
Référence : 835

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268 MONTEE DE LA CROIX DES MOUSSOUX 74400 CHAMONIX MONT BLANC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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