4 pièces

• 83m²

• 3 chambres

Ambilly (74100) • Appartement

289 000 €

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Appartement

4 pièces

83m²

 • 83m²

• 3 chambres

AMBILLY (74100)

289 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ : Emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, bus), à 5 minutes de la frontière suisse, 4 minutes de la voie verte et à 10 minutes à pieds du CEVA direction Genève. Découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 82,70 m², extrêmement lumineux et spacieux, en bon état général. Il comprend une cuisine équipée séparée, un beau séjour ensoleillé, tous deux donnant accès à un balcon exposé sud-est. Trois chambres avec placards de rangement, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Beaux volumes ! Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. Copropriété sécurisée de 16 lots. Pas de procédure en cours. Charges : 1'058 €/trimestre (tout compris). Opportunité à saisir rapidement, RARE SUR LE MARCHÉ !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

185 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 289 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 16
  • Charges prévisionnelles : 4 233 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 12/07/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 714

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33 RUE DE GENEVE 74100 ANNEMASSE
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Siren : Annemasse
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Bien énergivore
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Forte émission de GES
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