Descriptif du bien
Bien en exclusivité
Exclusivité!!
Situé sur la charmante commune de Caderousse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (à seulement 600 mètres), ce terrain constructible plat et arboré, a une superficie de 851 m², il offre un cadre vie paisible et verdoyant. En partie clôturé, il est idéalement conçu pour accueillir votre projet immobilier.
Le terrain libre de tout constructeur.
Étude de sol réalisée. Viabilités à proximité pour faciliter les raccordements.
Règlementation et potentiel constructible :
Zone UB : emprise au sol maximale de 425 m² et surface de plancher de 850 m².
Hauteur maximale autorisée : 9 mètres à l'égout, permettant de multiples possibilités architecturales.
Première dalle à positionner à +2,5 m par rapport au terrain naturel.
Entrée charretière de 5 m x 5 m à prévoir.
Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Venez découvrir ce terrain et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Bien non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien vous est présenté par Jean-françois Blanco , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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