Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Digicode : Digicode
Bien en exclusivité
Au coeur du centre ville de Villers-Cotterêts, venez découvrir ce bien rare et recherché. En effet, vous serez séduits par son charme ancien, son architecture et sa localisation idéale proche de toutes commodités et à deux pas du Château, cité internationale de la langue française.
L'immeuble est actuellement composé :
D'un local commercial de 86,26 m2 ;
D'un appartement de type F3 de 68,25 m2 ;
D'un appartement de type F2 de 52,74 m2 ;
D'un appartement de type F2 de 38,23 m2.
Les appartements sont loués et en très bon état. Le local commercial est laissé volontairement vacant pour le moment afin d'offrir la possibilité de développer votre activité en plein centre-ville de Villers-Cotterêts.
Les loyers annuels hors charges sont de 29 352 euros.
De plus, l'immeuble offre la possibilité de créer un appartement supplémentaire de 35m2 et un studio de 25m2. Cela permet également de déduire ces frais de vos revenus fonciers et ainsi baisser votre imposition. Dans cette hypothèse, les revenus annuels pour l'ensemble sont estimés à 38 000 euros. Soit une rentabilité de plus de 8% !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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