Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Au gaz
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Jonathan FRELAT, votre conseiller immobilier indépendant depuis 2014 vous amène à découvrir en exclusivité :
Maison individuelle de 2018 (RT 2012) située en lotissement, à proximité des commodités et des accès autoroutiers, composée de 5 chambres et 3 salles de bains.
Bâtie sur une parcelle de plus de 540 m², cette maison récente sous garantie décennale offre la rare particularité de posséder 5 chambres et 3 salles de bains sur le même palier. En effet, la maison dispose d'une suite parentale avec double vasque et baignoire, de 2 chambres ayant un accès à une salle de douche avec 2 meubles vasques, idéal donc pour des enfants ou adolescents et 2 chambres supplémentaires dont une servant actuellement de dressing. En outre une grande salle de bains de 9 m² avec baignoire, douche et double vasque.
Au rez-de-chaussée vous serez séduits par son entrée cathédrale, son séjour lumineux parquetté, sa cuisine entirement équipée ouverte (offrant donc ainsi 55 m² de pièce de vie) Pour le rangement la maison dispose d'un espace cellier/buanderie et d'un garage isolé. En sus du garage, plusieurs places de parking privatives devant la maison faciliteront votre stationnement.
Enfin, la maison terminera de vous séduire par son agréable jardin exposé sud/sud-ouest d'une belle superficie et par ses prestations (menuiseries en alu avec volets roulants domotisés, cumulus thermodynamique).
Prix de vente 449 900 euros Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (434 700 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 euros et 1 600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan FRELAT
Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (434 700 euros hors honoraires) Prix de vente 449 900 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan FRELAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILLE sous le numéro RSAC N° 805 325 578 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 449 900 euros Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (434 700 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 euros et 1 600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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