Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz, au sol
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
Opportunité d'Investissement locatif à Annemasse
Orpi vous présente les murs à vendre de ce local commercial de restaurant loué bail commercial récent.
Caractéristiques clés :
- Emplacement : Annemasse, un quartier dynamique et en pleine expansion.
- Superficie totale : 80,87 m2
Loué : 1 740 euros TCC - (Toutes Charges Comprises) / mois
- Loyer HC : 1 308 euros / mois
- Provisions sur charges : 232 euros / mois
- Taxe Foncière (charge locataire) : 200 euros / mois
Rendement brut de 8,88%
Disposition :
- Capacité : + 50 couverts assis avec possibilité de terrasse.
- Restaurant : 49,04 m2, offrant un espace accueillant pour vos convives.
- Cuisine : 20,00 m2, équipée avec extraction pour répondre aux exigences de votre activité.
- WC : 2,70 m2, pour le confort de vos clients et de votre personnel.
- Dépôt : 9,13 m2, pour le stockage de fournitures et équipements.
Points forts :
- Polyvalence : ce local offre la possibilité d'être utilisé pour diverses activités commerciales.
- Visibilité : zone passante, excellente visibilité pour attirer une clientèle variée.
- Équipements : La cuisine fonctionnelle vous permet de démarrer rapidement votre activité.
- Grande cave de 35 m²
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un lieu stratégique à Annemasse.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Taxes fonçière à la charge du locataire
Loyer charges incluse (200 euros/mois)
Référence agence : 6113
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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