9 pièces

• 235m²

• 7 chambres

Toulouse (31400) • Maison

429 000 €

Exclusivité

Maison

9 pièces

235m²

 • 235m²

• 7 chambres

TOULOUSE (31400) | Rangueil - Pech David - Lespinet

429 000 €

Ou 1 671 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Sur le secteur recherché de Toulouse - Pouvourville, dans un environnement verdoyant et calme sur une parcelle de plus de 1115 m2. Venez découvrir cette maison de plus de 235 m2 répartie sur deux niveaux. Au rez-de chaussé, vous disposerez d'un salon séjour de 50 m2, d'une cuisine indépendante de 18 m2 avec cellier attenant de 10 m2. Vous disposerez également de deux chambres avec point d'eau et d'une salle de bain. Fenêtres PVC avec double vitrage et volets électriques sur toutes les ouvertures, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. À l'étage, deux grandes pièces de 30 et 20 m2 pouvant faire office de salons ou chambres parentales, un studio de 25 m2 avec terrasse privative de 11 m2 avec vue sur les coteaux. Également une chambre et une salle d'eau. La propriété se situe sur les coteaux dans un bel environnement calme. La parcelle de de 1000 m2 est idéale pour l'aménagement d'une piscine. Vous disposerez également d'un garage sous-sol et d'une terrasse couvrant deux places de parkings. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Cinq autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Il y a plusieurs restaurants, deux boulangeries, deux commerces et un supermarché à quelques minutes du bien. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 580 et 4 930 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 et 4 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

252 kWH/m².an

Émissions

45 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 429 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 416 505 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.00%

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Mis en ligne: 12/07/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 16064-COPIE

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31520 RAMONVILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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