7 pièces

• 201m²

• 4 chambres

Roeulx (59172) • Maison

320 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

201m²

 • 201m²

• 4 chambres

ROEULX (59172)

320 000 €

Ou 1 246 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Bien en exclusivité

Gaetan Dewaele pour le réseau SAFTI vous propose en exclusivité, cette maison individuelle de type longère avec studio indépendant et jardin paysager de 2000 m² En plein cœur du centre-ville, cette maison de 1950 allie charme de l'ancien et modernité. Avec ses 200 m² habitables, elle offre un vaste salon cathédrale avec poutres apparentes, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une mezzanine à l'étage. L'ancien espace piscine couverte, transformé en salle de sport, peut être réhabilité selon vos envies. Un studio indépendant de 36 m², entièrement équipé et ouvert sur le jardin, est parfait pour recevoir ou louer. Le jardin paysager de 2000 m² est un havre de paix. Une cour pour trois véhicules et un garage indépendant complètent cet ensemble. Proche des commerces et plein de potentiel, cette maison unique est une opportunité rare. Le caractère chaleureux de cette bâtisse, ne vous laissera pas indifférent ! Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DEWAELE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 839 102 340
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 850 et 3 910 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

278 kWH/m².an

Émissions

46 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

46 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 320 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/07/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 1327847

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59123 BRAY DUNES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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