Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Bien en exclusivité
Au pied des 3400 hectares de la forêt vallonnée et très variée de Sillé le Guillaume, cette maison se niche dans la verdure de ses arbres face à un paysage ouvert sur les pâtures et l'horizon du Parc Naturel régional Normandie-Maine. Le randonneur, qu'il soit à pied ou à cheval voire en VTT, partira de la maison et très vite s'enfoncera dans le couvert boisé pour arpenter les monts et les vaux de ce massif. On peut également opter pour la plaine et filer sur les sentiers qui vous mèneront à Jublains et Mayenne!
La nature est reine en ces lieux, les prés sont porteurs et riches d'une belle herbe qui donne un foin odorant. L'ensemble est établi sur 6.47ha concentrés avec plus de 6.2ha de paddocks clôturés en solides piquets de châtaigner doublés côté route, ou en piquets légers modulables pour s'adapter aux chevaux. Des cabanes (deux grands abris de 20 et 30m2 et un abri de 15m2) permettent un repos à l'ombre ou un stockage de foin au sec, et les hautes haies feuillues offrent l'ombre et l'abri du vent. Les prairies ne sont pas traitées, simplement fauchées procurant l'autonomie pour 6 chevaux.
La maison, charmante, est un petit cocon atypique protégé par son parc arboré et fleuri, proposant sur 135m2 4 chambres dont deux mansardées qu'on peut organiser en deux parties, pour un gîte éventuellement. Elle est chauffée au bois de l'insert et au fuel et dispose d'une cave saine et de deux greniers aménageables, un en intérieur en extension de l'étage, l'autre avec accès extérieur. La fibre vous connecte au monde, 8 panneaux solaires sont installés sur un pan de toiture annexe et la maison dispose de deux accès. La terrasse, enserrée entre chaque aile de bâtiment et ornée de magnifiques hortensias, offre un espace de paix et de sérénité pour les petits déjeuners et les diners d'été face au jardin.
Une grange ancienne, tempérée été comme hiver, procure l'abri pour le fourrage, du stockage de matériel et accueille deux beaux boxes avec abreuvoirs automatiques, des petits rangements et un accès fumière direct très pratique. Son grenier pourrait être aménagé. Au dos du bâtiment un parking stabilisé pour van et camion.
C'est un joli ensemble herbager bien pensé et facile à gérer seul, à la maison agréable, lumineuse, avec juste un voisin peu présent et quelques maisons éparses à distance . Les commodités sont à 4km, à Sillé où l'on trouvera également la gare avec plusieurs trains par jours pour le Mans. La gare de Paris Montparnasse est ainsi joignable via le Mans très facilement. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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