Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Au fuel
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Maison de charme | Proximité de la mer | Auberville-la-Manuel (76450)à 4kms de Veulettes-sur-Mer
Vous êtes à la recherche d'une demeure individuelle remplie d'histoire, à seulement quelques kilomètres du bord de mer de la Côte d'Albâtre ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Construite en 1823 et rénovée en 1994, cette demeure au charme authentique vous offre tout l'espace nécessaire pour profiter d'un cadre de vie privilégié ainsi que d'un emplacement de choix !
Cette propriété saura vous séduire grâce à ses volumes, et ses annexes en extérieur, vous permettant de recevoir en toute intimité ou bien de louer pour des saisonniers.
Elle dispose d'un généreux terrain d'environ 1146m², parfaitement orienté SUD-OUEST, comprenant un jardin clos et arboré d'environ 1000m².
Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Surface habitable : 131,85m² | Chambres : 2 (3ème possible) | Salles de douches : 1 | WC : 2 | Cuisine aménagée : 1 | Salle à manger : 1 | Salon : 1 | Dépendances à aménager : 2 | Double exposition SUD-OUEST |
Cette maison est disposée comme suit :
En rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée de 24m²
Une salle à manger avec sa cheminée traditionnelle
Un salon d'environ 24m²
Une salle de douches
Un WC indépendant
Une pièce type chaufferie
A l'étage :
Une chambre d'environ 11,45m² carrez (23,25m² au sol)
Une pièce palière d'environ 9m² carrez (16m² au sol) pouvant être transformée en 3ème chambre
Un WC
En mezzanine avec accès sur la partie salon :
Une chambre d'environ 12m² carrez (18m² au sol)
Caractéristiques du bien :
RARE À LA VENTE | Secteur très recherché | Beau potentiel | Calme | Joli jardin arboré | DPE : E | Maison de vacances idéale
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle résidence secondaire, à quelques kilomètres du bord de mer de Veulettes-sur-Mer et du lac de Caniel, le tout, dans un cadre de vie reposant.
Taxe foncière : 571 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 /
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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