8 pièces

• 276m²

• 6 chambres

Gauriaguet (33240) • Maison

270 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

276m²

 • 276m²

• 6 chambres

GAURIAGUET (33240)

270 000 €

Ou 1 052 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Découvrez, en exclusivité au sein de notre cabinet : Située sur Gauriaguet à 25 km de Bordeaux et proche de Saint-André-de-Cubzac, cette maison de maître en pierre édifiée sur deux niveaux. Les volumes des pièces sont généreux et vous séduiront. Le rez-de-chaussée dessert une vaste cuisine, le salon et la salle à manger avec son cellier attenant ,un wc, une pièce faisant office de salle de réception qui pourrait être aménagée en chambre ainsi qu'une chambre avec douche. L'étage est desservi par un vaste couloir . Vous y découvrirez 4 chambres avec de belles hauteurs sous plafond , un placard de rangement, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain. Les prestations d'époque ont été conservées: carreaux de ciment, pierre apparente, escalier en pierre, différents types de parquets selon les pièces ainsi que les cheminées et les moulures. Les pièces peuvent aisément être réaménagées selon les goûts. Étant donné qu'une photo vaut mieux que mille mots,je vous laisse apprécier le jardin d'environ 600 mètres carrés. Il y a aussi un espace extérieur à l'arrière de la maison( non visible sur les photos ). Des travaux seront à prévoir pour moderniser et personnaliser le bien. Cette bâtisse représente en plus d'une habitation familiale confortable, un placement immobilier pérenne. Elle est située dans un environnement calme, et en lisière d’une zone agricole . La gare SNCF est proche, ainsi que le bourg.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

236 kWH/m².an

Énergie finale

38 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 270 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 256 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.47%

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Mis en ligne: 11/07/2024   |   Mis à jour: 31/12/2024
Référence : 224046615

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15 rue des Goélands 33970 Cap Ferret
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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