7 pièces

• 200m²

• 5 chambres

Saint Sulpice et Cameyrac (33450) • Villa

765 000 €

Villa

7 pièces

200m²

 • 200m²

• 5 chambres

SAINT SULPICE ET CAMEYRAC (33450)

765 000 €

Ou 2 981 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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NOUVEAU, au coeur de la résidence très prisée du golf de Cameyrac, à 25 minutes de la gare de Bordeaux Saint jean, je vous invite à découvrir cette jolie maison rénovée. elle offre une vaste pièce de vie hauteur cathédrale, entièrement ouverte sur le jardin par ses grandes baies coulissantes à galandage. La cuisine est entièrement équipée et de type USA. Au rez de chaussée vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ainsi qu'une deuxième chambre pouvant faire office de bureau. Un cellier, une cave à vins et un atelier avec rochelle vous permettront de stocker des encombrants. A l'étage une mezzanine dessert 4 chambres , 2 salles de douches et un wc. Le parc est entièrement clos, arboré, sans vis à vis au calme et jouit d'un arrosage intégré et d'un robot tondeuse Vous bénéficierez d'une piscine chauffée équipée d'un volet roulant et d'un carport . Les commerces , école, médecins, transports et gare sont à 2 kms. Sur place les sportifs pourront jouer au golf, au tennis, faire du cheval, ou profiter des nombreuses balades à pied ou VTT. En tant que résidente de ce lieu d'exception, j'aurai à coeur de vous en faire découvrir tous les atouts et de vous accompagner dans une visite privée !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

98 kWH/m².an

Énergie finale

98 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 765 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 730 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.79%

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Mis en ligne: 11/07/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : Villa Aurélia

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Golf de Cameyrac 33450 ST SULPICE ET CAMEYRAC
33450 ST SULPICE ET CAMEYRAC
Siren : 400494704
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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