2 pièces

Champigny sur Marne (94500) • Commerce

219 000 €

Commerce

2 pièces

CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

219 000 €

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Descriptif du bien

Chauffage : Individuel, électrique

Boutique Emplacement exceptionnel et rare sur le secteur, à 10 mn à pied du RER 'E' proche des commerces, du marché et des écoles / Avenue du General de Gaulle. Bien possédant la licence IV. Situé dans un bel immeuble ancien, murs de boutique pignon sur rue de 49 m2 (34,40 m2 loi Carrez + 15 m2 de cave relié) comprenant une entrée, une salle, une cuisine, un WC indépendant et une cave de 15 m2. Un garage de 15 m2 complète ce bien. Locataire actuellement sur place, Bail 3/6/9 renouvelé en 2023, loyer 1.400 euros / mois charges comprises. Le locataire paye également la taxe foncière de 900 euros. Idéal investisseur. A visiter rapidement. Moriss Immobilier.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G

Consommation

(énergie primaire)

400 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

Prix honoraires inclus : 219 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 211 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.79%