Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Viager Occupé Homme de 75 ans
Située à l'entrée de Poulan-Pouzols, un petit village à seulement 10 minutes d'Albi, charmante maison de 183m² sur une parcelle de 4 000m² avec laquelle il est possible de créer deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée se présente un hall, suivi d'un salon séjour lumineux de 30m², d'une chambre avec une salle d'eau + WC, puis un garage de 40m².
A l'étage, vous y trouverez un salon de 30m², une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un balcon de 12m² vous offrant une belle vue sur la plaine. Rénovation à prévoir.
En partant d'une valeur vénale de 170 000 euros vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 96 730 euros. Vous versez un bouquet de 44 450 euros HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 459 euros. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 25%.
Logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2021
Consommation énergétique : 276 kWh/m²/an - F
Emission de gaz à effet de serre : 86 kg CO2/m²/an - F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 euros et 3 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Taxe foncière: 1 548 euros
Un bel investissement à réaliser !
LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Pierre Elie BASTIAN - Pierre Elie - Plus de photos (réf. 340617252)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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