6 pièces

• 150m²

• 5 chambres

Angresse (40150) • Maison

449 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

150m²

 • 150m²

• 5 chambres

ANGRESSE (40150)

449 000 €

Ou 1 749 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Au centre ville d'Angresse, La boulangerie, le maraicher ou encore la pharmacie sont à proximité immédiate. Vous ferez tout à pied. Vous serez à 13 minutes en vélo des plages et 5 minutes en voiture de l'autoroute. Le jardin de 1 075 m2 permet d'un côté de pouvoir stocker un maximum de véhicule et de l'autre de profiter d'un espace agréable arboré à l'abris des regards. Sur cette parcelle, en plus de la maison, vous disposerez d'un garage de 20m2 et d'un grand abris de jardin en dur. La maison de 150m2 est spacieuse et lumineuse. Une grande pièce de vie exposée Est avec poêle et double vitrage. Une cuisine généreuse et 3 belles chambres ave rangements. A l'étage le champs est libre pour récupérer de l'espace de vie puisque il est facilement possible d'installer encore 2 chambres et une pièce d'eau avec WC. Ce bien est également idéal si vous avez un activité libérale (pour recevoir du public ou stocker du matériel) car le jardin est spacieux et l'accès est facile depuis la route principale. Contactez nous rapidement pour plus d'informations. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 859
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 580 et 2 190 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

195 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 449 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 427 619 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 11/07/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : H0QM-N11-CQT

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Moné Martinaud Capbreton
1 AVENUE DU MARECHAL LECLERC 40130 Capbreton
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Siren : 849666300
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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