Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
Située sur la plaine de Cuttoli sur un terrain de 9600 m² villa récente édifiée en 2012 sur 2 niveaux.
La maison de plain-pied d'une superficie habitable (loi carrez) de 265 m², comporte 5 pièces.
Un immense espace jour, d'une surface de 125 m², regroupe un salon, un coin repas, une cuisine américaine avec un ilot central, une cheminée et une double climatisation réversible, une grande baie vitrée donne l'accès à une terrasse couverte de 75 m² prolongée par un spa de nage. Attenant, un garage de 44 m², actuellement exploité en pièce de rangement/buanderie. Il est à noter que sur le permis de construire ce garage est déclaré en appartement, toutes les réservations sont prêtes ( électricité, eau, ouvrants, climatisation) cette pièce nous permet l'accès à un dégagement regroupant un bureau, un cellier, un wc visiteurs, puis sur la pièce principale.
Cette aile comprend également la chambre parentale d'une superficie totale de 50 m² environ dont la salle de bain 14 m² avec baignoire double , douche à l'italienne, double vasques, cabinet de toilettes, sèche-serviettes, un dressing de 7 m² complète la suite. L'autre aile de l'habitation regroupe les 2 autres chambres, la première mesure à 17 m² avec une salle d'eau de 8,35 m² avec douche à l'italienne, vasque, sèche-serviettes, un dressing de 6 m². La 2nde d'une superficie de 18 m² avec une salle d'eau de 7,64 m² , les prestations sont identiques à la précédente, un dressing de 6 m².
La maison est moderne, les prestations et les matériaux de grande qualité.
Tous les ouvrants sont en aluminium, les baies vitrées en galandage, les volets roulants électriques, sols en grands carreaux de 60 x 60 cm, au plafond des spots intégrés, une cheminée, une magnifique cuisine entièrement équipée, sanitaires avec douche à l'italienne, baignoires, wc suspendus, toutes les pièces sont climatisées.
Au sous-sol un immense garage de 414 m². L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique et un cumulus.
L'assainissement est individuel (fosse septique).
Une partie du terrain à l'avant de la bâtisse est détachable pour 2000 m² dont 800 m² est constructible (un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré) avec possibilité d'y accéder sans empiéter sur le terrain actuellement bâti.
Prévoir un budget supplémentaire travaux pour finir les extérieurs : crépi, clôture, portail, jardin terrasses, espace spa. (possibilité d'en discuter avec les propriétaires).
L'environnement est très calme, pas de route passante à proximité, juste 4 maisons sont édifiées dans le secteur, une jolie vue permet de contempler la campagne, le mont Gozzi et toutes les montagnes environnantes.
Sa situation à 5 mn de la route de Bastia, de l'école primaire de la Mezzana, à 10 mn du collège de Baléone, à 15 mn du grand Ajaccio, de tous les commerces et commodités en font un atout supplémentaire.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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